温泉康养项目有温泉资源就万事大吉了那你会输得很惨

温泉康养项目有温泉资源就万事大吉了那你会输得很惨

　　我国是世界上温泉最多的国家之一，又是温泉利用最多的国家之一，很多康养项目拥有了温泉资源那就是成功了一半！

　　但是，纵观那么多温泉康养项目，基本都是非常传统的“温泉+酒店”“温泉+地产”模式，按照目前的市场需求是难以形成自身的核心竞争力，甚至是逐渐走向失败！

　　随着养老市场和中青年康养的需求以及市场的不断扩大，地道康养?地道君认为，我们要趁着温泉资源的东风，拓展产业链的深度和广度，才能在市场立于不败之地！

　　近年来，温泉康养旅游呈现井喷式的快速发展，一片欣欣向荣、热火朝天的背后，是盲目的投资和无序的开发，是产品雷同、同质化现象严重、缺乏特色、温泉康养旅游项目相互压价等，处处都隐藏着“你死我亡”的杀机。

　　如果不谋定而后动，做好策划规划，想清楚自己能做什么、怎么做、优势在哪里，就会很快湮灭在不断崛起的温泉康养项目脚下！

　　即温泉为核心的休闲旅游相关产业，提供综合性旅游度假服务，达到放松身心、休闲娱乐的作用，目前国内%以上的温泉康养项目基本都是传统的“温泉+酒店”“温泉+地产”等模式。

　　即以温泉为介质，综合东西方各种养生方法的保健养生体系，取得维护健康、保持青春、美容美体的功效，例如东南亚安缦居、悦榕庄、阿南达等一些较好的项目，将SPA、植物精油、针灸、药熏、饮食等与泡汤进行结合，对游客进行调理呵护。

　　即温泉核心功能，充分利用温泉矿物元素的医疗功效，以现代医学和水疗技术为基础的温泉治疗康复体系，主要有预防疾病、恢复健康、治疗疾病的功效，此类产品在欧洲发展的较好，人们泡温泉会先进行体检，根据游客身体状况，建议合适的温泉疗程。此外，值得一提的是，欧洲一些国家已经将泡温泉纳入到了医保范围。

　　地道康养?地道君认为，这三个层级不应该是项目类型层级，更应该是温泉康养项目的分期开发策略。一期温泉休养，主要是开发简单的温泉产品和住宿产品引爆市场。二期温泉保养，在一期的基础上融合养生文化、养生方法等开发食疗、理疗、禅修等康养体验产品，再次制造热点；三期温泉疗养，是在此前的基础，融入医学、康复等技术开发深度体验产品，以构建起“防治养”一体化的康养体系。

　　有温泉资源、农业产业、养生文化、地方民俗文化、优越的自然生态资源、医疗资源、广阔的市场、品牌...找出最亮眼的核心资源，和温泉资源叠加，给温泉增值，才可形成项目的超级引擎！

　　在整合资源的基础上，做项目时一是往前看，看地方未来规划、看全域发展、看康养产业和温泉产业的未来发展走势，与国际接轨，引进创新理念，占领技术高地，引领行业，做出示范。

　　二是往后看，看区域内已建成/在建的有哪些项目可借势可联动，看哪些项目与自身是竞争关系，尽量去避免，走差异化道路。

　　在一、二的基础上确定了项目的全域定位、战略思路、发展定位、市场定位、文化定位、功能定位等宏观层面的东西，再去考虑细节的东西，如产品体系的设计。

　　三是往钱看，放弃以空间为轴进行设计的1~2天消费模式，应以时间为轴进行策划布局，考虑至少 3天以上的产品线天温泉疗养度假周期，产品按照消费者待的天数。

　　地道君曾在清远的某个温泉康养项目从事一年的运营工作，该项目在2017年的发展巅峰之后便逐渐走下坡路。其主要问题是严重缺乏专业的运营团队和业态不丰富，游客游玩后反馈最多的就是除了住树屋、泡温泉、爬山就没有其他项目可玩。

　　温泉康养项目若想在运营期间持续盈利，则是需要让专业的运营人，不断接洽相关资源，结合策划内容进行新产品的研发和设计，不断制造热点，产品不断推陈出新，才能增强消费者粘性，增加消费者留下来的时间。

　　如柏联温泉，以养生、健康为主题的设计酒店，以中国传统儒、释、道三教养生养心理念与五行哲学为基础，融合养生文化、园林文化、地方文化，打造天然温泉，指导和帮助客人们的休养身心、调理和改善体质，以舒适和精致个性为主题，营造人与自然、建筑与自然和谐的优美环境，打造个性非凡的私人空间，强调小而精致、低调而奢华的精品酒店。

　　总的来说，该项目一是以温泉为资源，通过佛禅文化、养生文化、园林文化、地方文化等文化加持，把康养体验的产品做到，构建独具本地个性的康养体验。二是资源与文化有机融合，打造具有当地文化特色的产品体系

　　因此，当项目没有太多的资源，加入养生文化开发系列康养产品的成本是相对较低的，但需要把握对环境、资源、文化、产品四者的有机协调。

　　如法国薇姿温泉小镇，享有“温泉皇后”美誉，19年皮肤科医生Aaller博士发现薇姿火山温泉蕴含15种稀有矿物质，能加速伤口愈合，舒缓并强韧肌肤。于是联手Guerin先生共同研究将该温泉水融入护肤计划，并成立薇姿皮肤护理中心，掀起了一场的护肤革命。如今的薇姿小镇，道路两边随处可见法式药妆店，从酒店旗帜、商店海报、药店建筑都是“薇姿”品牌。

　　从此，薇姿这个名字不再是一个小镇，而是一个品牌的代表，小镇也因为这个品牌而享誉全球，成为温泉疗养胜地。

　　温泉哪里都有，但你的温泉有哪些优于别人的地方？把这个优点无限放大，根据她的特点开发跨界产品，形成品牌影响力，最后互相反作用！不过前期的研发成本相对会比较高！

　　农业更具体来说是中草药产业，因为在中，中草药、中医表现突出，所以中草药、中医康养等必定会成为投资风口。不过目前国内，中草药结合温泉的康养项目暂无特别突出的案例。

　　该类项目一方面可以中草药+温泉康养（养生茶水）、中草药食疗+温泉康养（养生电热壶）。另一方面在温泉康养的基础上，加入中医医疗，走医养融合的路子和定制化康养模式。两相结合，才能留得住消费者的人和心，真正让消费者实现健康！

　　地道康养?地道君认为，我们应该在拥有温泉资源的优势上再跨一步，走医养融合的康养路子，抛弃单纯的“泡”，才能为消费者疗身体、疗心理，才能在持续盈利上再迈出一大步！

　　k23地道国际·农旅k21地道国际农旅为响应国家乡村振兴战略而设立,以深耕农旅、振兴乡村为使 命,以创新农业与农村发展模式为抓手,是中国农旅产业创新发展的。致力构建田园综合体、农业产业特色小镇、共享农庄、康养综合体及乡村养生电热壶家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台。欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善，一起助力于乡村振兴战略的实施……